Az Otthon Start program részletei végre napvilágot láttak, és eddig soha nem volt ennyire egyszerű hozzáférni a támogatásokhoz!
Szeptember elsején indul az Otthon Start program, amely a rendszerváltás óta a legnagyobb állami otthonteremtési támogatás Magyarországon. A fix 3 százalékos kamatú, akár 25 évre felvehető hitel soha nem látott lehetőséget kínál az első lakásvásárlóknak. Összefoglaltuk a legfontosabb részleteket, amelyekből kiderül, hogyan lehet saját ingatlanhoz jutni kiszámítható és megfizethető áron.
Hétfő este megérkezett a kormány új rendelete, amelyben részletesen bemutatták az Otthon Start program legfrissebb elemeit. A programban szereplő 3%-os, fix kamatozású lehetőség és a hosszú távú futamidő olyan kedvezményeket nyújt a fiatalok számára, amelyre Magyarországon évtizedek óta nem volt példa. A szeptember elsején elinduló, fix 3%-os program célja az első lakásvásárlók támogatása, és az albérletekhez képest lényegesen kedvezőbb áron kínál lehetőséget a saját ingatlan megszerzésére.
A 3 százalékos, államilag támogatott otthonteremtési program lehetőséget biztosít széles rétegek számára a lakáshitel igénylésére. Ez a támogatás különösen a fiatalok számára jelenthet komoly segítséget, de fontos megemlíteni, hogy a jelentkezéshez nincs életkorhoz kötött korlátozás.
Az Otthon Start program keretében minden 18. életévét betöltött egyén lehetőséget kap arra, hogy részt vegyen, amennyiben ő is megfelel a szükséges feltételeknek.
A kölcsön lehetőségét csupán egy alkalommal lehet kihasználni, függetlenül attól, hogy a hitelfelvevő már teljes mértékben visszafizette a kölcsönt és a kapcsolódó kamattámogatást.
Az Otthon Start program egyedülálló lehetőséget kínál az első lakásvásárlók számára, hiszen lehetővé teszi, hogy 50 millió forintos lakáshitelt igényeljenek 25 éves futamidővel és fix 3%-os kamatlábbal. Ez a konstrukció azt jelenti, hogy a havi törlesztőrészlet körülbelül 237 ezer forintra tehető, szemben a piacon elérhető más ajánlatokkal, ahol ez az összeg akár 385 ezer forint is lehet. Ez havi szinten csaknem 150 ezer forint megtakarítást jelent, ami az évek során, 25 év alatt több mint 44 millió forintnyi megtakarítást is jelenthet az érintettek számára.
A lakáshitel igényléséhez nem szükséges házasság vagy gyermekvállalás, így akár az egyedülálló fiatalok is bátran pályázhatnak rá.
Adóstársként csak a házastárs vagy a szülő vonható be, azonban a szülő nem szerezhet tulajdonjogot az ingatlanban. Ha a házaspár közösen igényli a hitelt, mindkettejük szülei bevonhatók adóstársként. A szabályozás szerint az adóstársként szereplő személy szintén igénylőnek minősül, így később főadósként nem jogosult az Otthon Start lakáshitel felvételére.
A 3 százalékos, állandó kamatozású lakáshitel sokféle otthonteremtési célra igénybe vehető. Legyen szó új vagy használt lakás megvásárlásáról, családi ház vagy tanya beszerzéséről, sőt, akár újonnan épült ingatlanra is felhasználható. Az igénybevételhez kapcsolódó értékhatárok a következőképpen alakulnak:
Lényeges szempont, hogy a négyzetméterenkénti ár legfeljebb bruttó 1,5 millió forint lehet, mivel az ennél magasabb értékű ingatlanok esetében az Otthon Start program nem vehető igénybe. Továbbá, fontos megjegyezni, hogy közeli hozzátartozótól vagy élettárstól nem lehet ingatlant vásárolni. Ezen kívül a résztulajdon és a haszonélvezet sem megengedett az ingatlan tekintetében.
A 3 százalékos lakáshitel egyik kiemelkedő előnye, hogy könnyedén összevonható más állami otthonteremtési és felújítási programokkal. Ennek köszönhetően a jogosultak még vonzóbb feltételekkel érhetik el álmaik otthonát.
A különböző támogatási lehetőségek összevonásával a lakásvásárlás vagy építkezés költségei lényegesen csökkenthetők, ami sok család számára kulcsfontosságú segítséget nyújthat. Panyi Miklós, a Miniszterelnökség parlamenti és stratégiai államtitkára hangsúlyozta, hogy érdemes alaposan tanulmányozni a vonatkozó rendeleteket, és megvizsgálni azok kombinálhatóságát, hiszen ezek különféle élethelyzetekben nyújthatnak támogatást.
Ahogy említette, ha az igénylő kezdetben a 3 százalékos fix kamatozású hitelt választja, majd néhány év elteltével a családalapítás mellett dönt, lehetősége nyílik arra, hogy a hitelét egy CSOK plusz kölcsönnel bővítse, vagy akár teljesen átálljon erre a konstrukcióra.
Panyi Miklós kiemelte, hogy a kormányrendelet lehetőséget teremt a különböző otthonteremtési programok közötti átjárásra. Ez a lépés lehetővé teszi a családok számára, hogy élethelyzetük változásai szerint rugalmasan kihasználják az állami támogatások nyújtotta lehetőségeket. Fontos megjegyezni, hogy az Otthon Start lakáshitel iránti kérelmeknek nincs előre meghatározott zárási határideje. Az igénylések intézését a kereskedelmi bankok végzik, az állam által előírt keretek között.
