A befektetők már elpártoltak a lakáspiaci lehetőségektől.
2025. május 5. Az eladó lakások iránti kereslet április hónapban 14 százalékkal visszaesett, míg a fővárosi új építésű ingatlanok esetében a csökkenés még drámaibb volt, elérve a 35 százalékot. Az ingatlan.com legfrissebb elemzése alapján a befektetési céllal ingatlant vásárlók többsége már az év elején megtalálta a számukra ideális ingatlant, így a kereslet fellendülése elmaradt.
Az idei év első negyedévében a magyar lakáspiac szinte robbanásszerűen felélénkült, az árak meredeken emelkedni kezdtek, és a kereslet is jelentős növekedésnek indult. A részletes adatok elemzése során világosan látszott, hogy az állampapírokból származó tőke jelentős része ingatlanpiacra áramlott, ami a befektetési célú vásárlások számának felfutásához vezetett. Azonban az áremelkedés üteme olyan mértékben felgyorsult, hogy március végére a korábban fellendülő keresletet is visszavetette. Az ingatlan.com legfrissebb elemzése alapján április hónapja a kijózanodás időszakává vált, jelezve, hogy a piac kezd alkalmazkodni az új körülményekhez.
A hirdetési portál friss statisztikái alapján áprilisban jelentős, 14%-os csökkenést tapasztaltunk az eladó lakások iránti kereslet terén. Ennek mögött az áll, hogy az ingatlan.com elemzése szerint az év elején a befektetési céllal vásárló érdeklődők többsége már megtalálta a számukra megfelelő ingatlant. A befektetői aktivitás csökkenése különösen szembetűnő, hiszen a fővárosi új építésű lakások iránti kereslet januárhoz képest több mint 35%-kal esett vissza. Ez a szegmens korábban a befektetők kedvelt célpontja volt. Az ilyen trendek pedig hozzájárulhatnak a lakásárak emelkedésének lassulásához, ami a lakáseladók alkupozícióját gyengítheti, míg a vevőké javulhat.
Fontosnak tartották kiemelni az áprilisi adatok értékelésekor az úgynevezett húsvéthatást és az ehhez kapcsolódó időjárási faktort is. Az ünnepi hosszú hétvége és a jó időjárás ugyanis az elemzés szerint valamelyest visszafogta a lakáspiaci aktivitást. Egyébként az ingatlan.com oldalán jelenleg elérhető összesen 210 ezer hirdetésből több mint 131 ezer szól eladó lakóingatlanról, ami az idei év első hónapjaiban látott erős keresletnek köszönhetően 11 százalékkal elmarad a tavaly májusi kínálati szinttől.
Szerző: Azenpenzem/ingatlan.com Ez a forrás egyedülálló betekintést nyújt az ingatlanpiac világába, ahol a szakértelem és a tapasztalat találkozik. Az Azenpenzem csapata folyamatosan friss információkkal és hasznos tanácsokkal segíti az érdeklődőket, hogy megalapozott döntéseket hozhassanak. Fedezd fel a legújabb trendeket és lehetőségeket az ingatlanpiacon!
Címkék: lakás, ingatlan, lakáspiac, állampapír, befektetők, ingatlan.com
